Jol 26 5, Lelystad

Gelegen aan één van de weinige Lelystadse stadsgrachten bieden wij van Buisman Makelaars u deze verrassend ruime twee laags EENGEZINSWONING aan. De woning is gelegen op een perceel van 112m² eigen grond en gesitueerd in een ruim opgezette wijk aan een rustige doodlopende straat.

De woning ligt op steenworpafstand van buurtwinkelcentrum, gezondheidscentrum en diverse (basis)scholen en beschikt onder andere over een riante woonkamer, woonkeuken met inbouwkeuken (2020) voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, aangebouwde stenen berging/ bijkeuken, drie verassend grote slaapkamers en een licht betegelde badkamer.

De zonnige vrij op het westen gelegen tuin maakt het geheel "af". Bent u dus op zoek naar een ruime eengezinswoning welke omringd is door alle denkbare voorzieningen waaronder het fashion outlet center Bataviastad én goede ontsluiting naar de (snel-) wegen.?! Dit is uw kans!

Indeling
Begane grond: Entree; hal met meterkast; straatgerichte tuingerichte woonkamer van ruim 25m² met de tussenhal waar u het toilet met fonteintje en de trapopgang vindt; ruime open keuken in L-opstelling met voldoende ruimte voor uw eettafel, welke is voorzien van de navolgende (inbouw) apparatuur: een kookplaat alsmede een afzuigkap; doorgang naar de aangebouwde bijkeuken/berging met de wasmachine aansluiting en vanuit de keuken via de schuifpui en bijkeuken via een deur toegang tot de tuin. In de tuin bevindt zich een extra aangebouwde houten berging.
De begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer.
Eerste verdieping: Overloop met bergkast en de opstelling voor de c.v. ketel; drie slaapkamers van respectievelijk 9,1 / 14,1 en 13,6m²; modern betegelde badkamer (circa 2022) welke is voorzien van een separate douchehoek, tweede toilet (vrijhangend), designradiator, raam voor lichtinval en natuurlijke ventilatie en een wastafelmeubel. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer in moderne kleurstelling uitgevoerd.
Tuin: Kleine, maar zonnige tuin op het zuid/westen in een zogenaamde "taartpunt"; De achtertuin beschikt over vrijwel volledige bestrating, erfafscheiding en een kleine extra berging in de achtertuin. De erfafscheiding bestaat uit voornamelijk een gemetselde muur en enkele schuttingdelen. Aan de voorzijde is er openbare parkeergelegenheid, en kunt u genieten van het leuke uitzicht over de stadsgracht en een ochtendzonnetje.

Prijs: € 289.500,00 kosten koper
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1980
• Perceeloppervlakte: 112m² eigen grond
• Woonoppervlakte: 113m²
• Overig inpandige ruimte (berging): 6m²
• Inhoud: 416m³
• Keuken en badkamer zijn omstreeks 2022 vernieuwd
• Lichte woonkamer met open keuken
• Een ruimere woning dan je van buitenaf zou verwachten
• Heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde over een stadsgracht
• Parkeren doet u in de openbare parkeerplaatsen, praktisch voor de deur
• Het buurtwinkelcentrum, gezondheidscentrum en diverse (basis)scholen bevinden zich in de (directe) omgeving
• Energielabel: C, geldig tot 13 mei 2029
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.